1971〜1981年築, 専有面積38.99㎡〜58.99㎡の平均販売価格
千葉県
27.8万円/㎡
前年比-2.5%
千葉市美浜区
22.0万円/㎡
前年比+6.7%
高洲一丁目住宅
千葉県千葉市美浜区高洲一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩4分
1976年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
1,414万円
28.9万円/㎡
969
1,265
1,562
1,859
AI査定結果
推定相場価格
1,414万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,562万円
25.8万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月9日
高洲一丁目住宅
1,580万円（32.3万円/㎡）/ 1階 / 48.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は22.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,580万円 | 32.3万円 | 1階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 630万円 | 12.9万円 | 5階 | 48.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 690万円 | 14.1万円 | 5階 | 48.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 680万円 | 13.9万円 | 5階 | 48.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,680万円 | 34.3万円 | 1階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,588万円 | 32.4万円 | 3階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,980万円 | 25.2万円 | 1階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 1,350万円 | 17.2万円 | 2階 | 78.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,588万円 | 32.5万円 | 3階 | 48.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,588万円 | 32.4万円 | 2階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,688万円 | 34.5万円 | 3階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,688万円 | 34.5万円 | 3階 | 48.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 480万円 | 9.8万円 | 5階 | 48.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/19 | 680万円 | 13.9万円 | 5階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,080万円 | 26.5万円 | 1階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 750万円 | 15.3万円 | 5階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 520万円 | 10.6万円 | 5階 | 48.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/01 | 700万円 | 14.3万円 | 4階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 780万円 | 15.9万円 | 4階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 860万円 | 17.6万円 | 1階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,290万円 | 26.3万円 | 5階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,580万円 | 32.3万円 | 3階 | 48.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 32.3万円 | 3階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 1,060万円 | 21.6万円 | 1階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,280万円 | 16.3万円 | 3階 | 78.54㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,380万円 | 28.2万円 | 5階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,580万円 | 32.3万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/04 | 磯辺第一住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 51.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンコーポ検見川A棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.75㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/23 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/02 | 高洲三丁目住宅342 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅11分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/21 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,480万円 | 30.2万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/18 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.5%下落、千葉市美浜区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は千葉市美浜区の平均と比較して46.8%割高です。